Żory, Rój, Bieszczadzka

Opis nieruchomości

Żory – Rój | Zadbany dom z poddaszem użytkowym | działka 1224 m² | garaż, piwnica | taras, balkony

Jeżeli szukasz domu, który od pierwszego wejścia daje poczucie porządku, ciepła i bezpieczeństwa – ta nieruchomość w Żorach, w dzielnicy Rój, będzie idealnym wyborem.

Na sprzedaż zadbany dom jednorodzinny wybudowany w latach dziewięćdziesiątych, położony na dużej i pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1224 m². To miejsce stworzone do życia dla rodziny: przestrzeń wewnątrz domu, wygodny układ pomieszczeń, poddasze użytkowe, a do tego taras i balkony, które dodają temu domowi charakteru i światła.

Dom jest czysty, zadbany i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Wnętrza są jasne, schludne i gotowe do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dużych nakładów.

Lokalizacja

Żory – Rój to jedna z najbardziej cenionych dzielnic miasta. Kameralna zabudowa jednorodzinna, spokój, a jednocześnie bardzo dobry dojazd do centrum Żor i głównych tras sprawiają, że jest to lokalizacja wygodna na co dzień i stabilna inwestycyjnie.

Powierzchnie i układ

Budynek jest podpiwniczony i posiada parter oraz poddasze użytkowe. Dodatkowym atutem jest garaż w bryle budynku oraz kotłownia.

Powierzchnie (na podstawie rzutów i operatu):

• powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: ok. 79,2 m²
• powierzchnia całkowita nadziemna: ok. 104,3 m² (parter + poddasze z garażem i kotłownią)
• powierzchnia zabudowy: 93 m² (wg operatu)
• dom podpiwniczony – metraż piwnicy do potwierdzenia

Rozkład:

Parter:

• pokój dzienny (salon): 18,00 m²
• kuchnia: 10,43 m²
• przedpokój: 5,75 m²
• wiatrołap: 1,68 m²
• WC: 1,19 m²
• komunikacja: 3,48 m²
  Dodatkowo:
• garaż: 16,06 m²
• kotłownia: 9,10 m²

Poddasze użytkowe:

• sypialnia: 12,76 m²
• sypialnia: 13,77 m²
• łazienka: 5,53 m²
• komunikacja: 6,58 m²

Standard i wykonanie

Dom wzniesiony w technologii tradycyjnej:

• fundamenty żelbetowe
• ściany z bloczków PGS oraz cegły pełnej
• stropy żelbetowe
• dach dwuspadowy asymetryczny o konstrukcji drewnianej, ocieplony
• pokrycie dachu: papa na pełnym deskowaniu oraz gont bitumiczny
• okna PCV

Media i ogrzewanie

• prąd
• woda
• kanalizacja
• ogrzewanie: kocioł na paliwo stałe (węgiel)

Działka i ogród

Działka ma aż 1224 m², jest ogrodzona i bardzo zadbana, z licznymi krzewami. Taka powierzchnia daje ogromny komfort życia: przestrzeń do wypoczynku, ogród dla dzieci, miejsce na rekreację i spotkania rodzinne.

Podsumowanie

To propozycja dla osób, które chcą zamieszkać w spokojnym miejscu, w dobrym standardzie, bez stresu związanego z generalnymi remontami. Dom łączy solidne budownictwo lat 90. z zadbanym wnętrzem i pięknym ogrodem.

Król Nieruchomości

Tel.: 797 555 505

os. Powstańców Śląskich PU-7
 44-240 Żory

Oferujemy również profesjonalną, bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego.