Żory, Kleszczów

Opis nieruchomości

Zadbany dom 210 m² | możliwość 2 rodzin | działka 791 m² | Żory, ul. Sosnowa

Na sprzedaż przestronny i bardzo dobrze utrzymany dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 210,09 m² (250,7 m² powierzchni całkowitej), położony na zagospodarowanej działce 791 m² w spokojnej części Żor przy ul. Sosnowej.

Nieruchomość wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym – dom jest zadbany, czysty, regularnie utrzymywany i gotowy do zamieszkania.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia użytkowa: 210,09 m²
• powierzchnia całkowita: 250,7 m²
• powierzchnia działki: 791 m²
• garaż w bryle budynku
• budynek podpiwniczony
• parter + półpiętro + poddasze użytkowe
• możliwość zamieszkania dla dwóch rodzin

Układ pomieszczeń:

Przyziemie:

• garaż
• łazienka
• pokój

Parter:

• wiatrołap
• salon
• jadalnia
• kuchnia
• przedpokój
• WC

Półpiętro:

• 3 pokoje

Poddasze:

• komunikacja
• 3 pokoje
• łazienka

Dodatkowym atutem jest możliwość wydzielenia drugiej, niezależnej części mieszkalnej – na górnym poziomie przygotowano pomieszczenie z wyprowadzonymi instalacjami pod kuchnię, co daje duży potencjał aranżacyjny (np. dla dwóch rodzin lub pod wynajem).

Stan techniczny i standard:
Dom w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbany i na bieżąco utrzymywany.

• piec gazowy (ok. 2 lata)
• okna PCV – wymienione
• solidna konstrukcja murowana
• dach pokryty dachówką ceramiczną
• wnętrza czyste, zadbane, gotowe do użytkowania
• na ścianach gładź gipsowa, na podłogach parkiet oraz kafelki 

Nieruchomość nie wymaga pilnych nakładów inwestycyjnych.

Instalacje:

• elektryczna
• wodociągowa
• kanalizacyjna (miejska)
• ogrzewanie gazowe

Działka:
Działka o powierzchni 791 m² została starannie zagospodarowana.

Na terenie znajdują się:

• drzewa owocowe
• ozdobne drzewa i krzewy
• ogródek
• altana

To przestrzeń zapewniająca prywatność i komfort wypoczynku.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona w spokojnej i zielonej części Żor, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.

• ok. 4 km do centrum miasta
• szybki dojazd do głównych arterii
• cicha, bezpieczna okolica
• w pobliżu tereny rekreacyjne

To lokalizacja łącząca wygodę życia w mieście z kameralnym charakterem okolicy.

Podsumowanie:
Dom idealny dla dużej rodziny lub dwóch rodzin, które chcą mieszkać razem, zachowując niezależność. Bardzo dobry stan techniczny, funkcjonalny układ oraz zadbana działka czynią tę ofertę wyjątkową na tle innych nieruchomości w tej okolicy.